在中山西區三大片區中,最受欢迎的楼盘主要集中在彩虹片区。
彩虹片区规划定位以房地产业为主导产业,形成集生活居住、商业贸易于一体的城市综合功能片区。按照规划,彩虹片区将发挥“北联南拓”的区位优势,以房地产为主导产业的片区,而且在教育配套上彩虹片区更是一骑绝尘,区内拥有西区中心小学、中山一中西区中学以及今年开学的烟洲中学。绝对是家长心中优质学区“宝地”。目前,西区彩虹片区有棕榈彩虹、越秀天樾湾、华润仁恒公园四季、幸福汇四期等。
彩虹片区内的商业、医疗、休闲娱乐等配套均是超前或适时搭配,例如中山市中医院、彩虹湿地公园、五月花电影城、中山市中心小学等。 再加上西区省一级高中也选址于彩虹片区,因而该片区内楼盘成为很多买房人争先购买的对象。
富华片区属于西区的老中心区,但是目前在售项目并不多,只有骏珑汇景湾和颐安熙园。
沙朗片区是西区内均价最低的片区,主推项目有方直彩虹公馆、中南时方境、美林假日金林苑等。
沙朗片区:西区沙朗板块北接东升坦背,因为城市面貌、配套等原因,这里是西区房价最低洼的地方。
特点:最出名的便是汽车街,沙朗离市区不算近,但房价门槛更低。
配套方面:没有商圈,有大型批发市场和壹加壹超市。板块内共3所公办小学,无公办初中,一所二甲级医院。
交通方面:沙朗板块内有沙港西路、北外环、彩虹大道等主干道,能快速通达市区、港口、小榄等地。
房价方面:目前区域一手均价在0.9-1.35万/平。
項目 | 戶型 | 均價(萬/平) | 總價(CNY) | 總價(HK) |
時代美宸二期 | 99-142㎡三至四房 | 帶裝1.35 | 133.65-191.70 | 144.70-207.50 |
美林假日 | 88-111㎡三至四房 | 帶裝1.15 | 101.20-127.65 | 109.60-138.20 |
雅居樂華盈四季藍天 | 102-134㎡三房 | 毛坯1.2 | 122.40-160.80 | 132.50-174.07 |
中南時方境 | 76-106㎡三至四房 | 帶裝1.23 | 93.48-130.38 | 101.20-141.140 |
順心居 | 90-120㎡三房 | 毛坯0.95 | 85.50-1140 | 92.60-123.40 |
中泰上境 | 107-135㎡三至四房 | 毛坯1.15 | 123.05-155.25 | 133.20-168.06 |
方直彩虹公館 | 97-146㎡複式 | 帶裝0.9-1 | 87.30-131.40 | 94.50-142.24 |
彩虹片区:西区公认最宜居的板块,片区以住宅项目+配套为主,少有工厂的污染,城市面貌更好。
特点:产业不多,自住属性强。
配套方面:有棕榈彩虹步行街、壹加壹等小型商圈。板块内共1所公办小学,无公办初中,一所市直属高中,一所三甲级医院。
交通方面:距离中山北站较近,未来可搭乘深茂铁路通行深圳和粤西。本地有彩虹大道、105国道、北外环等干道。
房价方面:目前区域一手均价在1.25-1.85万/平。
項目 | 戶型 | 均價(萬/平) | 總價(CNY) | 總價(HK) |
寶嘉譽峰 | 88-115㎡三至四房 | 帶裝1.65 | 145.20-189.75 | 157.18-205.41 |
華潤仁恆公園四季 | 90-143㎡三至四房 | 帶裝1.6 | 144.00-228.80 | 155.88-247.68 |
佳誠優格領英 | 89-101㎡三房 | 毛坯1.25 | 111.20-126.25 | 120.38-136.67 |
越秀天悅灣 | 79-122㎡三至四房 | 帶裝1.8 | 142.20-219.60 | 153.93-237.72 |
花海灣 | 100-112㎡三至四房 | 帶裝1.55 | 155.00-173.60 | 167.79-187.93 |
博達外灘 | 155㎡四房 | 毛坯1.6 | 248.00 | 268.47 |
帶裝1.3起 | 201.50 | 218.13 | ||
棕櫚彩虹 | 75-141㎡二至四房 | 帶裝1.85 | 138.75-260.85 | 150.20-282.28 |
富华片区:西区昔日荣光之地,早年间富华酒店、汽车总站等地标均是中心的象征。
特点:板块内有多个旧改项目,其中马山规划有完善的配套体系。
配套方面:有大型商圈天悦城;板块内共3所公办小学,2所公办初中;自带公交总站。
交通方面:板块内汇聚多条对外的交通干道,包括中山路、博爱路等,可快速对接市区、沙溪等地。
房价方面:目前区域一手均价在1.2-1.7万/平。
項目 | 戶型 | 均價(萬/平) | 總價(CNY) | 總價(HK) |
頤安熙園 | 97-119㎡三至四房 | 帶裝1.55 | 150.35-184.45 | 162.76-199.67 |
華立富華薈 | 85-98㎡三至四房 | 帶裝1.2 | 102.00-117.60 | 110.42-127.31 |
俊龍匯景灣 | 90-106㎡三房 | 帶裝1.5 | 135.00-159.00 | 146.14-172.12 |
天明海怡灣 | 100-166㎡三至四房 | 毛坯1.4-1.7 | 140.00-232.40 | 151.55-251.38 |
綜上所述,中山區樓盤的設施配套豐富多樣,能夠滿足居民的各種需求,為居民提供了優質的生活環境。如果您正在考慮購買房產,不妨考慮中山區的樓盤,相信您定能找到一個適合自己的理想居所。
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